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2009年07月19日

オー様卒サラパーティに参加

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先日、
不動産オー様サラリーマン卒業パーティに参加してきました。

今回も主催はkamochan
>お呼びいただき、ありがとうございます。

銀座の一角に、
不動産投資家の皆さんが続々と集合

何度もお会いしたかたもいれば、名前だけ聞いた事があるかた、
初めてお会いするのにスゴイ投資してる人など色々なかたにお会いしました。

一つの共通点は、
皆さん、それぞれの分野では成功している人ばかり。(成功の定義は難しいとこですが)

お洒落なお店でおいしい料理に甘ーいお酒

そして、話題は不動産の話しが8割以上

久しぶりに贅沢な時間を過ごさせていただきました。

銀座で飲み放題で、コース料理で6千円程度

コストパフォーマンスの面でも大満足です。

さすがkamochan

パーティ終了後は、オー様所有の商業ビルを見学。

自慢のセキュリティシステムを操作しながら説明していただいた。

最後は銀座のビルを購入してサラリーマンをあがりにした。
と言っていました。

いやぁ、すごいっす。

その他にも、オー様の不動産理論を色々と聞いた。

色々聞いたけど、自分とはレベルが違う真似のできないスケールだったので、
そんな世界もあるんだぁー、と思った感じです^^;

不動産投資は、今が一番イイ状況だよ。

だって、家賃は下がる一方で金利は上がる一方なんだからさ、
この先は収益が悪くなるばかりなんだよ

そういうオー様は、きっとリスクテイクしているはずだ。

なんにせよ、参加された皆様、楽しい時間をありがとうございました。

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posted by autamn at 02:16| Comment(8) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2009年07月13日

シロアリ

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今日、夕方のニュースでシロアリの特集をやっていた。
記憶を留めておくためにも、内容をブログに記録しておきたい。

なんでも最近は、
外来種のアメリカカンザイシロアリなるものがはばを利かせてきているらしい。

外来種ってどれもそうだけど、
日本古来のシロアリより体がでかい。
ということは、やっぱり食べるサイズもアメリカンなんじゃなかろうか。

ああ、怖い怖い。

しかし、こいつの本当に恐ろしいところは、そこではない。

なんと、こやつ。
この夏の時期に背中から羽が生えて、自由に飛んでいくらしい。

日本古来のシロアリは、地中から柱を伝って登ってくるのに対し、
いきなり屋根から食べ始めたりもするんだとか。

そのため、通常のシロアリは、巣が地下で全部繋がっているから、
一気に全滅も可能なのに、この外来種はコロニーを一つ一つ潰していく必要があるとのこと。

テレビに出てた駆除業者さんも、
一回で全部取り除くのは不可能。とコメントしていた。

住みつかれたら、駆除するためには根気と時間が必要そうだ。
もちろん、その分、お金もかかる。

そして、このアメリカカンザイシロアリ最強の恐怖

それは、その名前の中に隠されている、カンザイ(乾材)シロアリ。

そう、乾燥材でもバリバリと食してしまうのだ。

日本古来のシロアリは、湿気た木材を好むので、
古い家などで雨漏りなどに気をつけていれば、結構防げると思うのだが、
こやつにはその常識が通用しない。

つまり、今年建てた新築だって、お構えなしってことじゃないか。

コワー、ガタブル

新築するなら木造で!(><)b

と考えていただけに、この存在はちょっとショックです・・・

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posted by autamn at 23:16| Comment(6) | 不動産 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2009年07月03日

お仕事その後

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本日、以前勤めていた会社にフリーランスとして復帰

色々お言葉をいただいたのに、結果こうなって、なんだかすみません。

昔の部下にお願いされると弱いのです。

3ヶ月の限定復帰です。しかも、週3日だけ。

ちょっと個人的事情で、10月くらいまでは色々動くに動けなかったので、
9月いっぱいの契約は都合が良かったです。

頼まれて復帰した会社、さぞや仕事が余るほど景気がいいのか
と思ったら、全然違ってました。

10名以上が仕事が無い待機状態に陥っているとのこと。

エンジニアは120名程度ですから、1割近い人間が仕事の無い状況です。

正直、自分が在籍していた時には見たことが無い程ヒドイ状況です。

なんでも、給料4割カットで自宅待機のメンバもいるとか・・・

退職勧告に近いと言っている人もいました。

じゃあ、なんでわざわざ自分に仕事を?と思って聞いてみたら、
上流工程を出来る人間がいないとのこと。

なんだか皮肉なものです。

IT業界の歪んだ状況が見えてきました。

以前は、Javaの出来る3年生くらいの経験者は引っ張りだこだったのに、
今は、信じられないくらい安い値段しかつかないと言っていました。

金融系にしろ、メーカー系にしろ、大規模開発が全然無いようです。

その分、小規模の開発は増える傾向で、
上流工程のできる人間が足りなくなっているとのこと。

技術には流行り廃りがありますから、
エンジニアは、その時その時で柔軟に対応できるよう
常に勉強している必要があります。

「この世を生き延びられるのは、変化に最もよく対応できるもの」
というのはダーウィンの言葉ですが、人生常にそうありたいと思いました。

不動産の不況も叫ばれていましたが、IT業界もカナリ寒い状況のようです。


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ラベル:IT業界 仕事
posted by autamn at 01:29| Comment(6) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2009年07月01日

テレビにて

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今日、ワールドビジネスサテライトを見ていたら、
中古住宅の特集をやっていた。

中古市場の活性化に向けて、
リフォームの歴史を残すなど、価値の基準を作っていく動きがあるらしい。

以前聞いた、ホームインスペクションのセミナーでも、
この動きの話しはあがっていた。

テレビで特集が組まれているとなると、
彼等の動きが注目を集め始めているのかもしれない。

経済が良くなってきても、以前のように新築を建てるより、
中古市場が活性化していくであろうという予測をしていたが、
その流れには自分も同感だ。

今日、新築の物件も1年すれば中古扱い。

新築にこだわり続ける消費者は少なくなっていくように思う。
最近流行りのエコに通じる。

中古と言えば、最近は競売の話しもテレビで扱われる事が多い。

昨年同月比で倍近い物件が、競売にかけられているとか。

実際に競売にかけられる側の人を特集した番組が多く、
その悲惨な状況には胸が痛む。

競売にかけて家を失っても、借金だけ残ってしまうパターンが多いようだ。

しかし、その返済計画を聞くと、少し無謀なものが多い。

厳しい言い方だが、
ボーナスと昇給を当てにしている時点で、目論見が甘い気がする。

本日発表された有効求人倍率が0.44倍

まだまだ苦しい経済状況は続きそうだ。

自分の方向性を見失わないようにしつつも、
この不況を上手に乗り越えていきたいと思う。


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ラベル:不動産 競売 経済
posted by autamn at 01:46| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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