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2009年08月31日

リフォーム見学


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先日は、築古組のリフォーム分科会のリフォーム見学会に参加させていただいた。

講師はさらり先生

今回は、テレビ電話の取り付け工事

IMG_1847.jpg

以前、NSX松田さんのDVDで見たことはあるのだが、
実際目の前での見学は初めて。

やはり、実際にやっているところを見ると、よりイメージが湧く。

しかも今回見学できたのは、呼び鈴からの変更

ドアホンからの変更に比べ、レベルが高い。

難易度の高い呼び鈴からの変更だが、さらりさんにとってはお手の物

石膏ボードに穴を開けて、線を通して繋いだらできあがり。

IMG_1848.jpgIMG_1855.jpg

11時に集合したのに、昼飯前

とっても簡単そうな錯覚に陥る。

さっそく家に帰って、自分の家のを取り替えてみよう〜、
と思っていたら、

今回の作業を行うのには、電気工事士の免許をとってから行ってくださいね。

・・・どうやら実務は来年になりそうだ。

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posted by autamn at 01:14| Comment(2) | 東京築古組 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2009年08月25日

職業訓練所

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プロジェクトA失敗

お金もらって学校通う計画

不合格の通知到着
サクラチル

筆記試験受けました。

面接やりました。

数学と漢字の試験。

自己採点では数学満点、漢字7割。

筆記だけなら、もらったと思った。

やはり面接で失敗したか。

10名の枠に68名の受験者がいた。

倍率6.8倍

スーツの人が半分いる中、ポロシャツで面接受けてしまった。

必死さが足りなかったか。

でも、
実際合格してたら、少しウシロメタカッタかも。

しゃーない、別の道を考えるか。


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posted by autamn at 23:34| Comment(6) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

読書

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先日、図書館に行きまして、
何気なく手に取った本が面白かったので、借りて参りました。

2005年に書かれた本ですが、
今の時代でも通用しそうです。

韓国が破綻した時の様子などが書かれてます。

その時には、ハイパーインフレの中、不動産価格だけは下がって、
家賃っぽいものも下がって(韓国は賃貸の仕方が特殊みたいです)
そのくせ、金利だけは上がりまくって、
借金して不動産買ってた人は落ちていったらしいっす。

ハイパーインフレ期待しての借金に対して警告ならしてました。

あと、2008年以降のゆとり金利による住宅借入の破綻も懸念してました。

これは当たってますね。

将来は分からないですけど、頭の中には入れとこうと思いました。

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タグ:読書
posted by autamn at 00:45| Comment(2) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2009年08月24日

総選挙

いよいよ来週は総選挙ですね。

今回は、民主党が有利と言われてますが、
周りの声を聞くと、やっぱり民主が多そうです。

そんな中、
来週末は仕事入る可能性があったんで、
一足早く、期日前投票に行ってきました。

悩んだあげく、
比例代表では民主を応援してきました。

今回、民主党が政権とって、
それで本当に上手く行くと思ってる人って、実は少ないんではないでしょうか?

やっぱり、
今まで野党だった民主党には、どうしても信用できないんですよね。
野党では、耳障りの言い事ばかり言ってましたから。

ただ、
このまま自民党が続くというのもマズイですよね。

ここまで自民党の信頼が落ちている状況で、
それでも自民党が選挙に勝ったりなんかしたら、
それこそ国民がナメラレテしまいそうです。

やはり、
一度は政権が変わるべきかな。

もしかすると、
民主党が政権とったら、今よりもっとヒドイ政治になるかもしれません。

個人的には、その可能性が高いのかな。とも思ってます。

でも、目先の4年がボロボロになっても、
10年後を考えいると、その選択が正しい気がします。

野党に落ちた自民党も政権をとった民主党も
今のままダラダラいってるより、
きっと良い政治に変わっていってくれるんじゃないだろうか

そんな期待を込めて一票投じてきました。


posted by autamn at 00:12| Comment(2) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2009年08月14日

シリンダーの交換

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本日、シリンダーの交換を行った。

大家としてでは無い。自分の家の鍵を。

嫁様が鍵を無くしてしまい、シリンダーだけネットで購入したのだ。

実は、嫁様が鍵を無くしたのは、これで2回目

前回は、地元の鍵屋さんにお願いして交換してもらった。

その時の費用が、部品代含めて確か2万円程度。

今回ネットで注文したものは、送料込みで8千円

少しセキュリティが高いものにした。

説明書をじっと見る。

そして、その通りにやってみる。

あっけなく終了。

作業時間は5分程度だろうか。

道具もドラバー1本。

簡単すぎる。

親物件は、入居者が変わる度にシリンダーの交換を行っている。

こんなに簡単なら、今度から自分でやっちゃおうかしら。。。


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posted by autamn at 00:38| Comment(10) | 不動産 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2009年08月03日

築古組夏の合宿

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週末は、築古組の夏合宿に参加してきました。

場所は福島・郡山

磐梯山の麓

綺麗な田園風景が広がっていました。

古い立派な家が立ち並ぶ一方、手入のされていない朽ちた建物もいくつか。

夏の観光シーズンでしたから、行く先々には人が大勢いましたが、
他県ナンバーは少なかったような。

観光地は、トレンドに左右されてしまうので、難しいところがありますよね。

さて、夏合宿自体に参加したのは総勢8名

vitto組長
すずきさん
ナオヤさん
takaさん
haruchan61さん
ポチおさん
駐車場Kさん
autamn

車での移動中、夜の宴会では不動産談義

やはり、税金を絡めての戦略が難しい。
10年後、20年後は誰にも分からないだろう。
せめて4年後・5年後に向けた戦略が必要

4年後と言っても、不動産のスパンで考えると結構早いものだ。

私が不動産投資を始めてからは1年ちょっと。

もう購入してから1年たってしまったかーといった印象

建物は、当然ながら1年ごとにガタが来る。

築年数は1年ごとに増えていく。

なにより、減価償却の期間が無くなっていく。

早めのプランニングが必要だと改めて思った。

参加された皆様、ありがとうございました。

会津の馬刺しはうまかった!

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posted by autamn at 12:46| Comment(8) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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