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2009年11月07日

築古組総会

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昨夜、大阪から帰宅

11/3は、築古組の総会が行われた。
築古組の発足から、約1年がたった。

とても早い1年間だったように思う。

振り返ると、自分としても変化の大きな1年だった・・・と、個人的な振り返りは年末にとっておこう。
まだ今年は2ヶ月もある。

さて、築古組の総会は、議事録も作成され、本格的な内容であった。

今までよりカッチリとして来た印象だ。

組織としての体系立てが出来てきている。

緩い曖昧な組織・カッチリ体系とルールのある組織
どちらがイイと言うものでも無いと思う。
組織の目的次第かな、と思う。

単なるサークル活動でもなく、かといって会社のような組織でもない。
その中間のような組織を目指しているのかな、と個人的には理解している。

その中で、それぞれに戸惑いも感じているが、生みの苦しみというやつだと思う。

人数も多い。60名を超えている。
しかも、不動産投資を考えるような優秀な人ばかりだ。

不動産経験豊富な人も多数。

不動産投資の猛者は、ブログで有名な人ばかりじゃないんだな、と改めて感じた。

vitto組長の力があってこその組織だと思う。

今回、幹事会が発足され、そのメンバーに入れていただいた。

大家としてヒヨッコの自分であるが、出来ることはやっていきたいと思う。

さて、シリアルな内容は今回だけとして、
明日は、今回行って来た旅行の感想でも書きたい。

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posted by autamn at 15:56| Comment(0) | 東京築古組 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2009年10月26日

すーさん物件見学会

先日は、すーさん物件の見学会に参加

築古組の鑑賞会のイベントとしてです。

平日にも関わらず、10名以上のかたが参加

その多くは、会社を半休とったり、外回りで抜け出してきたりと
本業がお忙しい中での参加。

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皆さんの勉強熱心には頭が下がります。

さて、肝心のすーさん物件は、RCを土地を購入して建てたもの

お話しを聞くと、色々な箇所へのコダワリが伺えます。

美観の追求、機能性の追求

それと同時に、イチから新築の建物を組み立てる大変さも学びました。

自分の周りでも、RCを土地から計画した人はいません。

あ!?

・・・・

近所のおばちゃんはこないだ自分の土地に建ててたっけ。

しかも3棟目だ

確か、アパートもいくつか持ってるし、全部、自主管理だって言ってたな。。。。

地主系大家か・・・

うーむ。

よく考えると、身近にすごい投資家っているもんだ。


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posted by autamn at 01:11| Comment(4) | 東京築古組 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2009年10月13日

築古鑑賞会

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先日は、築古鑑賞会に参加しました。

築古鑑賞会は、築古組の活動の一つです。

久しぶりの売り物件の鑑賞会。

都内某区の物件を2つほど鑑賞いたしました。

鑑賞会に相応しい物件をvitto組長が選定してくださいます。

なぜ、この物件が注目すべき物件なのか?

その解説が毎回の楽しみです。

マイソクだけでは見逃してしまう物件も、
解説を聞くことで本当の価値がわかります。

そして、移動中に行う参加者との会話。

今回もとても勉強になりました。

参加者の皆様、どうもありがとうございました。

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posted by autamn at 17:38| Comment(2) | 東京築古組 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2009年09月24日

築古組ホームページ

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築古組のホームページが更新されました。

http://www.chikufuru.com/

私も寄稿させていただきました。

まとめあげてくれた大家さん、広報分科会の皆様、
どうもご苦労様です。

素晴しい出来だと思います。

これからコンテンツの数を増やしていくとのことで、楽しみです。

もちろん、私も協力できることは致しますので。

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タグ:築古組
posted by autamn at 00:57| Comment(0) | 東京築古組 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2009年08月31日

リフォーム見学


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先日は、築古組のリフォーム分科会のリフォーム見学会に参加させていただいた。

講師はさらり先生

今回は、テレビ電話の取り付け工事

IMG_1847.jpg

以前、NSX松田さんのDVDで見たことはあるのだが、
実際目の前での見学は初めて。

やはり、実際にやっているところを見ると、よりイメージが湧く。

しかも今回見学できたのは、呼び鈴からの変更

ドアホンからの変更に比べ、レベルが高い。

難易度の高い呼び鈴からの変更だが、さらりさんにとってはお手の物

石膏ボードに穴を開けて、線を通して繋いだらできあがり。

IMG_1848.jpgIMG_1855.jpg

11時に集合したのに、昼飯前

とっても簡単そうな錯覚に陥る。

さっそく家に帰って、自分の家のを取り替えてみよう〜、
と思っていたら、

今回の作業を行うのには、電気工事士の免許をとってから行ってくださいね。

・・・どうやら実務は来年になりそうだ。

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posted by autamn at 01:14| Comment(2) | 東京築古組 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2009年05月25日

築古鑑賞会

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ここ最近、暇さえあればPCの前に

何をしているかと言うと、家業のHPを作ってます。

今はスゴイですねー

ブログを書くようにネットショップが構築できちゃいます。

今までは、システムを作る側にいたのですが、
利用する側にまわってみて色々調べてみると、便利で安いシステムがいっぱい。

もちろん、色々拘ってると、それなりに手間なのですが、
月々数千円程度でショップが開けます。

まあ、実際は、こっから集客するのに金がかかるんでしょうけども。

ネットショップを開くのに数百万、そんな時代じゃないんですねぇ。

さて、昨日は、東京築古組の物件鑑賞会。

総勢11名で、
駐車場K様の築古物件を見学しました。

築46年ということで、さすがに概観はボロいっす。

しかーし、リフォームした部屋は、とても綺麗。

外見と内装のギャップに驚きました。

さすがに数百万円かけただけはあります。

ご本人は、少し後悔していたようですが、あれだけ綺麗ならいいんじゃないかな。
と思いました。

今回、最近うわさのシャワールームなるものを始めて見ました。

とてもコンパクトで、自分で利用するのにも問題無い感じです。

3点ユニットより断然こっちの方がいいですね。

と言うのは、見学者全員の総意。

その後は、都心の土地を見学。

お金持ちが買って、将来売るような土地。

インカムは期待できない、キャピタル狙いの土地。

金持ちは、こういうとこを買って資産を膨らましていくんだろうなぁ・・・と妄想。

将来は、そんな投資ができたらイイですね☆

最後は、いつもの通り喫茶店で不動産談義。

最近は、精神的によろしくない日々を送っていたので、
良い気晴らしになりました。


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posted by autamn at 11:12| Comment(10) | 東京築古組 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2009年02月19日

築古鑑賞会in横浜

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私の所属する東京築古組の中の物件鑑賞会。

それが昨日行われた。

今回は新しい試みとして平日開催。

場所は横浜。東京以外での開催も初めての試み。

平日に突然開催して、人数が集まるか心配でしたが、
すぐに定員に達してしまった。

総勢9名、ベテランの大家さんばかりだ。

わたくし、

鑑賞会会長というありがたい称をいただいているが、

勉強の為にとvitto組長が与えてくれたもの。

名ばかり会長にならないように、前日は場所の確認。

絶対迷子にならないようにしよう。

そればかりを考えていた。

事前準備の甲斐あって、迷子にはならずホッとしていると。

「物件の中身は暗記してこないと。
そうやって大家として成長するんだよ。」


途中のお昼の席で、vitto組長よりお言葉をいただく。

あ、暗記か!そこまで考えて無かった!

また、一つ、気づきをありがとうございます。

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posted by autamn at 13:08| Comment(4) | 東京築古組 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2009年01月19日

東京築古組ウタゲの会

昨夜は、都内で東京築古組のウタゲの会が開かれた。

ウタゲの会は、今回は2度目

新年会を兼ねての開催だ。

企画・進行のすずきさん、ありがとうございました。

入り口では、築古組のTシャツが配られた。
ooyatakaさんデザインから発注、配布に至るまで本当にありがとうございました。

今回は、内装屋さんの私の従兄をお連れした。
とりあえずのご挨拶。
今後は、築古組の皆さんと少しでもwin-winの関係が作れればと思う。

さて、集まったのは、30名前後の投資家の皆さん。

2度目ということもあり、お会いしたかたが多かった。

やはり、こういった場に参加されるかたは、皆さん勉強家でポジティブな人ばかりだ。

こういう会では、いつも思う。

自分はまだまだだな、と。

普段の生活では得られない刺激を受ける。自分の未熟さを感じる。

年始の会ということで、
今年の抱負を一言づつ話していった。

自分の番では、会社を辞める話し・家業を継ぐ話しをした。

最近の出来事については、ブログにも少しづつ記載していることもあり、
応援の声や心配の声をいただいた。

ありがたい。

この先の人生はどうなるか分からない。誰にも。

しかし、過程でベストを尽くせば結果は出ると思う。

1日1日を頑張るしかない。

全然関係無い話しだが、
鳥インフルエンザで亡くなった人が中国で発生している。

空気感染してしまうインフルエンザ。広がるのは時間の問題では無かろうか?

一時期流行った狂牛病はどこへ行ったのだろうか・・・


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posted by autamn at 10:33| Comment(2) | 東京築古組 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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